Ustawa o jawności cen – jak ASARI CRM pomaga w realizacji nowych obowiązków deweloperów

Podsumuj treść z AI:

Jeszcze niedawno kupujący na rynku pierwotnym musiał pytać o cenę i ufać sprzedawcy na słowo. Cenniki często były niepełne, a historia zmian – niedostępna. Nowelizacja ustawy deweloperskiej z 21 maja 2025 r. wprowadziła przełomowe zmiany. Teraz każda inwestycja deweloperska musi mieć nie tylko własną stronę internetową, ale także informację o cenach wraz z historią jej wszystkich aktualizacji.

Jawność ceny to nie jedyny obowiązek, jaki nakłada nowelizacja o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Od września deweloperzy i agencje działające w ich imieniu są zobowiązane do codziennego przekazywania informacji o ofertach sprzedaży do portalu dane.gov.pl. W realizacji tych wyznań pomoże ASARI CRM, które zostało w pełni przygotowane do sprostania wymaganiom, jakie są stawiane sprzedawcom na runku pierwotnym.

Ustawa deweloperska 2025 – kogo dotyczą nowe obowiązki?

Nowelizacja dotyczy wszystkich uczestników rynku pierwotnego, którzy oferują nieruchomości mieszkalne. Zalicza się do nich:

• deweloperów,
• biura nieruchomości obsługujące inwestycje deweloperskie,
• portale nieruchomości, które ich publikują oferty tego typu.
  

W praktyce, jeśli Twoja firma publikuje ogłoszenia mieszkań w ramach inwestycji deweloperskich – musi spełniać nowe wymagania. Nie ma znaczenia, czy jest się wykonawcą inwestycji, czy działa tylko jako biuro sprzedaży.

Ustawa nie obejmuje rynku wtórnego. Niemniej jednak większa przejrzystość cen na rynku pierwotnym może w przyszłości wpłynąć także na sprzedaż mieszkań z drugiej ręki.

Jak wygląda realizacja obowiązków w praktyce?

Na pierwszy rzut oka lista wymagań jest prosta: pokazać ceny, historię zmian i statusy lokali. W praktyce to codzienna, powtarzalna praca, która przy wielu inwestycjach szybko staje się obciążeniem dla zespołów sprzedaży.

Co musi zawierać każda oferta?

Każdy lokal prezentowany w ramach inwestycji musi mieć:

• cenę brutto – pełną kwotę zakupu,
• cenę za 1 m² – obowiązkowy wskaźnik porównawczy,
• status lokalu – „dostępny”, „zarezerwowany” lub „sprzedany”,
• historię zmian cen – z datami i wysokością każdej aktualizacji,
• publiczną dostępność online – bez logowania i dodatkowych barier.

Jakie są obowiązki techniczne?

Same informacje to za mało – liczy się sposób ich udostępnienia:

• aktualizacja w czasie rzeczywistym – każda zmiana powinna być widoczna na stronie jak najszybciej,
• dane gotowe do automatycznego odczytu – tak, aby system państwowy mógł je pobrać bez udziału człowieka.

Brak realizacji obowiązków informacyjnych może skutkować karami finansowymi ze strony UOKiK.

Dla wielu firm to brzmi jak zadanie dla całego zespołu IT i dodatkowych osób do obsługi aktualizacji. Właśnie tu przewagę daje ASARI CRM, który automatyzuje całość – od aktualizacji na stronie WWW po codzienne raporty XML dla administracji publicznej.

ASARI CRM w praktyce – szybka odpowiedź na nowe przepisy

Wprowadzenie nowych obowiązków to nie tylko zmiana prawna, ale przede wszystkim operacyjne wyzwanie dla zespołów sprzedaży. Codzienne aktualizacje ofert, publikacja danych i kontrola zgodności z ustawą wymagają czasu i narzędzi. 

ASARI CRM eliminuje to ryzyko, automatyzując każdy element procesu: od aktualizacji strony WWW po generowanie i publikację plików. Zamiast budować własne rozwiązania od zera – masz gotowe, zgodne z ustawą funkcje w jednym systemie.

Raportowanie do dane.gov.pl – nie taki diabeł straszny 

Raportowanie danych do dane.gov.pl to jedno z kluczowych i potencjalnie najbardziej uciążliwe wymaganie nałożone przez ustawodawcę. Na szczęście z rozwiązaniem przychodzi ASARI CRM, który sprawia, że proces dzieje się samoistnie przy minimalnym zaangażowaniu użytkownika.

Korzyści biznesowe wynikające z używania ASARI CRM

Zgodność z ustawą to jedno, ale prawdziwa przewaga zaczyna się tam, gdzie technologia wspiera codzienną sprzedaż. Dzięki automatyzacji procesów ASARI CRM zdejmie z zespołu ciężar ręcznych raportów i pilnowania aktualizacji. To nie tylko oszczędność czasu, ale też gwarancja, że wszystkie dane są spójne i wolne od błędów.

Jawność cen i pełna historia zmian budują zaufanie klientów – a to bezpośrednio skraca proces decyzyjny i zwiększa skuteczność sprzedaży. Firmy, które wdrożą transparentność jako standard, szybko zyskają opinię wiarygodnych partnerów. W branży nieruchomości reputacja to kapitał, który przekłada się na większą liczbę sfinalizowanych transakcji

ASARI CRM – najlepszy system do obsługi rynku pierwotnego

Nowelizacja ustawy deweloperskiej z 2025 r. stawia na pełną jawność cen i bieżące raportowanie danych o inwestycjach. To duża zmiana, która wymaga od firm nie tylko transparentności wobec klientów, ale też technicznej gotowości do współpracy z systemem administracji publicznej.

ASARI CRM odpowiada na te wyzwania wprost: automatyzuje raportowanie, prowadzi historię zmian cen, publikuje oferty zgodnie z wymogami i integruje cały proces sprzedaży w jednym narzędziu. Dzięki temu deweloperzy, biura sprzedaży i pośrednicy nie muszą angażować własnych działów IT, a jednocześnie zyskują przewagę konkurencyjną – bo transparentność staje się dziś standardem, ale i elementem przewagi na rynku.

Podsumuj treść z AI: