ASARI CRM to program dla biur nieruchomości, a Mapa i otoczenie to jego nowy widok z najważniejszymi miejscami wokół oferty. POI to punkty takie jak szkoła, przystanek czy park, które system pokazuje z nazwą i odległością od nieruchomości. Gdzie jest najbliższy przystanek, jak daleko do szkoły i czy w pobliżu jest park? Takie pytania padają niemal przy każdej prezentacji, bo lokalizacja to znacznie więcej niż adres. Poniżej znajdziesz odpowiedzi na pytania o to, jak działa widok Mapa i otoczenie, jakie miejsca obejmuje i jak pomaga w rozmowie z klientem.
Spis treści
- Jak ASARI CRM pokazuje otoczenie nieruchomości?
- Jakie kategorie miejsc obejmuje widok Mapa i otoczenie?
- Dlaczego konkretne odległości są lepsze niż ogólniki?
- Jak mapa POI pomaga w rozmowie z klientem?
- Jak porównać dwie podobne nieruchomości po ich okolicy?
- Kto w biurze korzysta z wiedzy o lokalizacji?
- Gdzie znajdziesz otoczenie oferty w ASARI CRM?
Jak ASARI CRM pokazuje otoczenie nieruchomości?
ASARI CRM pokazuje otoczenie nieruchomości automatycznie, na interaktywnej mapie przy ofercie. Nie przeszukujesz samodzielnie map i nie uzupełniasz dodatkowych informacji. System sam wyszukuje punkty POI wokół nieruchomości i umieszcza je na mapie. POI, czyli points of interest, to miejsca istotne w codziennym życiu. Szkoła, przystanek, sklep, park czy apteka często mówią o lokalizacji więcej niż sam adres.
Pod mapą znajduje się sekcja Otoczenie. Od razu widzisz w niej, ile miejsc danego typu jest w pobliżu, które jest najbliżej, jak się nazywa i jak daleko leży od nieruchomości. Wybierasz kategorię, a odpowiednie punkty pojawiają się na mapie. Duży widok pokazuje mapę i pełną listę miejsc obok siebie, więc wszystko masz przy konkretnej ofercie.
Jakie kategorie miejsc obejmuje widok Mapa i otoczenie?
Widok Mapa i otoczenie obejmuje osiem kategorii miejsc, o które klienci pytają najczęściej. To miejsca ważne w codziennym życiu przyszłych mieszkańców:
- metro,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szkoły,
- przedszkola,
- parki,
- place zabaw,
- sklepy,
- apteki.
Kategorie przeglądasz też w szerszych grupach: komunikacja, edukacja, rekreacja i usługi. Nie musisz przekopywać całej mapy. Jednym kliknięciem przechodzisz do tej części okolicy, która ma znaczenie dla konkretnego klienta.
Dlaczego konkretne odległości są lepsze niż ogólniki?
Konkretne odległości są lepsze, bo ogólniki każdy rozumie inaczej. „Świetna komunikacja”, „szkoła w pobliżu” czy „park niedaleko” brzmią dobrze, ale niewiele mówią. ASARI CRM pokazuje więc dokładną odległość od nieruchomości i układa wyniki od najbliższych. Od razu widzisz, że przystanek jest 120 metrów dalej, metro 450 metrów, a szkoła 580 metrów od nieruchomości.
Każdą pinezkę otworzysz, żeby sprawdzić szczegóły miejsca. Zamiast „w pobliżu jest przystanek” widzisz: „Przystanek 19 Kwietnia 01: 76 m”. Po wybraniu kategorii dostajesz też pełną listę znalezionych punktów z nazwami i odległościami. Gdy punkty leżą szerzej, funkcja Dopasuj mapę do wyników sama ustawi odpowiedni obszar widoku. Klient dostaje fakty, a nie marketingowe określenia.
Jak mapa POI pomaga w rozmowie z klientem?
Mapa POI pomaga w rozmowie z klientem, bo odpowiedź na pytanie o okolicę masz w kilka sekund. Ktoś pyta o dojazd do pracy? Sprawdzasz komunikację. Rodzice chcą wiedzieć, gdzie jest szkoła, więc wybierasz edukację. Kupujący zastanawia się nad zielenią w okolicy, a Ty otwierasz rekreację. Odpowiadasz konkretnie, bez zgadywania i bez obiecywania, że sprawdzisz to później.
Mapa przydaje się także przed prezentacją. Oferta leży w części miasta, której nie znasz dobrze? Wcześniej sprawdzisz jej otoczenie i przyjdziesz na spotkanie przygotowany. Wiedza, która dotąd wymagała osobnego researchu, czeka w szczegółach oferty.
Jak porównać dwie podobne nieruchomości po ich okolicy?
Dwie podobne nieruchomości porównasz po okolicy, zestawiając ich punkty POI na mapie. Metraż, liczba pokoi, standard i cena mogą być niemal identyczne. Otoczenie już niekoniecznie. Jedna nieruchomość ma metro 450 metrów od budynku, a przy drugiej najbliższy przystanek jest znacznie dalej. Przy jednej znajdziesz park i kilka szkół, przy drugiej przeważają sklepy i punkty usługowe.
Mapa POI szybko wychwytuje właśnie takie różnice. Lokalizacja przestaje być kolejną pozycją w opisie oferty. Staje się konkretnym elementem porównania i dodatkowym argumentem w rozmowie z kupującym.
Kto w biurze korzysta z wiedzy o lokalizacji?
Z wiedzy o lokalizacji korzysta całe biuro, a nie tylko osoba, która najlepiej zna daną dzielnicę. Każdy pracownik obsługujący nieruchomość otwiera ten sam widok i widzi te same dane. To szczególnie przydatne, gdy ofertę prowadzi kilka osób. Pomaga też wtedy, gdy telefon od zainteresowanego odbiera ktoś spoza zespołu oferty. Nikt nie musi przekazywać informacji o najbliższej szkole ani pamiętać, gdzie jest przystanek.
Gdzie znajdziesz otoczenie oferty w ASARI CRM?
Otoczenie oferty znajdziesz w szczegółach nieruchomości, w widoku Mapa i otoczenie. Otwórz jedną ze swoich ofert i sprawdź ją nie tylko od środka. Zobacz szkoły, komunikację, sklepy, parki i inne miejsca ważne dla kupującego. Jeśli dopiero wybierasz system dla swojego biura, sprawdź też, co jeszcze oferuje ASARI CRM.
Czasem o wyborze nieruchomości nie decyduje dodatkowy metr kwadratowy. Decyduje to, co jest 120 metrów od drzwi.
